幾時可以買樓
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2018年11月7日

  我有時行街見到一些不大相熟的人,他們如果打招呼,不會問我食左飯未,而是問幾時可以買樓,不過,他們並不是真心發問,而是當我話現在不要買樓,他們便會說已經買了,而且升了不少,而事實上樓市在上升抑或下跌,我是會給予不同答案,倘若樓市上升,我會照抄誠哥的說話,如果有需要而又負擔得起,幾時都可以買樓,亦會有一些人話沒有需要,可不可以買樓,一般人認為沒有需要,就不應該買樓,其實點解唔得,只要供得起就可以買樓,老實說,在樓市上升的時候,我不夠膽叫人唔好買樓,就算講下都唔得,否則,很容易被人埋怨,因為那人以後會說當問我的時候其實是打算買樓,我話唔好他們立刻打消了念頭,現在樓價又升了幾多幾多,這隻鑊我揹唔起,所以我只能夠引用誠哥的說話。

  當樓市下跌,我的答案又會有所改變,我不會給予一個時間表,是現在或者是不久將來,更加不會說有需要而又負擔得起的時候便可以買樓,我會說當大部分影響樓市的負面因素,例如加息,供應增加等出現之後,中美貿易戰亦有緩和跡象,而樓價又累積了相當跌幅,到那時候就可以買樓,因為當那些負面因素出現的時候,樓價一定會受到衝擊,一向以來,評論員都話買樓的人對加息是有所準備,加息是絕對不會影響樓市,但結果在美國加1/4%,香港只加1/8%情況下,樓市立刻出現明顯下跌跡象,所以,在負面因素並出現之前,最好不要買樓,但我相信,如果出現之後,就算我大聲疾呼都不會太多人夠膽買樓。