誰是政府監管招標下的受害者
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2019年4月13日

  昨日陳帆始終按捺不住,不再叫地產商自律,而是向業界發出指引,要求地產商以招標賣樓的時候,清楚列明有關回贈,優惠,低息貸款等,今次真的是亂棍打死牛魔王,雖然有人話地產商是受害者,我認為不是,地產商只是博懵,博唔到打回原形,買了貴樓的人雖然是受害者,但現在風頭火勢,他們要求地產商減價或者取消交易,地產商亦唔敢拒絕。

  在過去,地產商亦會利用物業代理佣金作為回贈渠道,因為佣金可能高達13%,物業代理雖然可以從地產商收足佣金,而事實上要他們收少一些也不可以,但如果新樓盤熱賣,他們就不會回足給買家,而買家能夠買到已經還得神落,仲怎樣夠膽要求回佣,於是,兩頭唔受中間受,而且EAA又話合法,的確是肥過肥仔水,今次政府出招,要求地產商列明招標的折實價或者光豬價,買家見到咁高佣金,一定會要求回佣,未來新樓實收佣金收入一定會少收一截,今次地產商玩招標玩出火,陳帆誤中副車,有物業代理話早知就會提醒地產商唔好玩透明度不高的招標。